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个人一手商用房贷款
作者:网站管理员    更新时间:2018-01-26 06:15:46    来源单位:网络部    
 

产品定义
一手商用房是指贷款人向借款人发放的,用于借款人购买国有土地上已经建成并验收合格,首次交易的商用房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的商用房)的贷款。
适用对象
具有完全民事行为能力的个人客户。
客户基本条件
1.具有完全合法有效的身份证件;
2.具有足额偿还贷款本息的能力;
3.信用状况良好,信用等级原则上达到A级以上;
4.已签订合法有效的购房合同,且所购房屋用途为商业用房;
5.有最低不低于规定比例的首付款证明;
6.同意以所购商用房设定抵押担保,或提供贷款人认可的抵质押担保;
7.贷款人规定的其他条件。
贷款方式
抵押,质押。
期限
最长不超过10年;借款人年龄与贷款期限之和最长不超过65年,原则上贷款期限不得短于1年。
利率
根据市场化原则自主定价,实行差别利率,可以采取固定利率和浮动利率两种方式,不得违背国家相关调控政策。
还款方式
等额本金、等额本息。
办理流程
客户申请与受理→调查评价→(评级授信)→审查(审议)→审批→签约→登记→放款审核→贷款发放→贷后管理→贷款收回。

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